लखनऊ-रियल-एस्टेट

लखनऊ रियल एस्टेट

लखनऊ रियल एस्टेट उत्तर प्रदेश की राजधानी, ऐतिहासिक,पारम्परिक और स्मार्ट सिटी होने की वजह से बहुत तेजी के आगे बढ़ रहा है।

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अगर आप LUCKNOW REAL ESTATE लखनऊ रियल एस्टेट के बारे में जानना चाहते हैं यह ब्लॉक आपके लिए बहुत ही लाभकारी है, लखनऊ रियल एस्टेट मतलब उत्तर प्रदेश की धड़कन आपको जानकर आश्चर्य होगा कि आज लखनऊ दिन दूनी रात चौगुनी विकास कर रहा है जिससे आने वाले 5 से 10 सालों में बेहतरीन सुविधाओं के साथ में लखनऊ सभी शहरों से प्यारा शहर कहलाने वाला है।

लखनऊ उत्तर प्रदेश की राजधानी होने के साथ-साथ विभिन्न ऐतिहासिक और संस्कृत परिवेश पर्यटकों को अपनी ओर आकर्षित करता है आज लखनऊ विश्व पटल पर अपनी छाप छोड़ने में कामयाब हुआ है।
अगर लखनऊ के बिजनेस के बारे में बात करें तो चिकन उद्योग और तकनीकी उद्योग में अपनी पहचान बनाने में कायम हो रहा है।
वैसे तो पूरा उत्तर प्रदेश विकास की ओर अग्रसर है लेकिन लखनऊ का विकास और तेजी से विकसित होते आईटी सिटी आवासीय और कमर्शियल जगह का विकास लखनऊ रियल एस्टेट में बहुत बड़ा योगदान दे रहे हैं।

लखनऊ रियल स्टेट की बात करें तो लखनऊ में तेजी से विकसित होते इंडस्ट्रियल एरिया और सरकार की उपयुक्त पॉलिसी जिससे कि यहां ज्यादा से ज्यादा उद्योग स्थापित हो रहे हैं। और यही वजह है कि लखनऊ रियल एस्टेट के क्षेत्र में अग्रणी भूमिका निभा रहा है।

आज उत्तर प्रदेश या देश के हर एक व्यक्ति का एक सपना हो गया है कि हमारा छोटा सा आवास घर फ्लैट या मकान लखनऊ में होना चाहिए और यह मानसिकता ही लखनऊ में पूरे विकास को दर्शाता है और लखनऊ रियल एस्टेट की स्पष्ट फोटो प्रस्तुत करता है।
लखनऊ के कुछ महत्वपूर्ण आवासीय स्थान जहां लोग परिवार के साथ में रहते हैं जैसे जानकीपुरम, महानगर, आशियाना, आलमबाग, अलीगंज, इंदिरा नगर, कृष्णा नगर, गोमती नगर और गोमती नगर विस्तार के साथ-साथ अब सुल्तानपुर रोड भी शामिल हो गया है।

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लखनऊ का सबसे तेजी से विकसित होता एरिया गोमती नगर है जो की बेहतरीन सुविधाओं के साथ आवासीय और व्यवसायिक स्थान और स्कूल, हॉस्पिटल, शॉपिंग मॉल, के साथ-साथ लग्जरी से लग्जरी फ्लैट और इकाना क्रिकेट स्टेडियम, एचसीएल आईटी सिटी, ट्रिपल आईटी के साथ-साथ में बन रहे आईटी वैलनेस सिटी जो की आने वाले समय में लखनऊ की जान है।

अगर लखनऊ के सबसे समृद्ध और व्यवस्थित इलाके की बात करें तो वह है आलमबाग गोमती नगर गोमती नगर विस्तार वृंदावन योजना और इंदिरा नगर, जिसमें गोमती नगर लखनऊ के सबसे महंगे इलाकों में से एक है गोमती नगर काफी व्यवस्थित सुसज्जित और चौड़ी सड़कें हरे-भरे पार्क फ्लैट एवं विभिन्न शॉपिंग कंपलेक्स के साथ-साथ औद्योगिक और स्वास्थ्य से जुड़ी नई तकनीकी से लैस है हॉस्पिटल। एक व्यवस्थित शहर की कल्पना को सिद्ध करता है।

लखनऊ स्मार्ट सिटी के नाम से जाने जाने वाला शहर है जो की बहुत ही अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस है और और आईएमआरबी इंटरनेशनल सर्वे के अनुसार लखनऊ इंडिया का दूसरा सबसे खुशी शहर है और यह 78.6% न्यूयॉर्क से सस्ता है तो इससे अच्छा क्या हो सकता है।

लखनऊ निवेश के नजरिए से बहुत ही बढ़िया शहर है जहां पर आप निवेश करके लोगों के लाइफस्टाइल को सुधारते हैं और लखनऊ व्यवस्थित शहर होने की वजह से निवेश के लिए बहुत ही अच्छा विकल्प है।

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अगर आप यह सोच रहे हैं कि हमें लखनऊ के किसी ओर निवेश करना चाहिए तो लखनऊ के चारों तरफ विकास हो रहा है परंतु अगर बहुत तेजी से विकसित होता हुआ कोई क्षेत्र है, इलाका है- तो वह है गोमती नगर या सुल्तानपुर रोड जहां पर विभिन्न प्रकार की व्यवस्थित आवासीय योजनाओं के साथ-साथ औद्योगिक और आईटी क्षेत्र विकसित हो रहा है।और निवेश वहाँ करना चाहिए जहाँ सरकारी योजनायें हो और विकासशील हों, इसीलिये लखनऊ रियल एस्टेट निवेश के लिए उत्तम विकल्प और बढियाँ जगह है।

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 फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड

फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के बारे में जानना चाहते है तो यह ब्लॉग आप के लिए बहुत उपयोगी है।

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फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड Firstway Infratech Pvt. Ltd. जो की भारतीय रियल एस्टेट कंपनी है जो की लखनऊ में कार्यशील है फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड की  शुरुआत सन 2021 में हुआ। फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड के डायरेक्टर श्री अमित धर द्विवेदी एवं श्री उत्तम कुमार घोष है। फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड का मुख्य उदेश लखनऊ में सभी के लिए सस्ते में आवास हेतु भूमि उपलब्ध करना है। फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड का मुख्यालय गोमती नगर विस्तार लखनऊ में स्थित है जिस का पता 1/10 D वरदान खंड गोमती नगर विस्तार है। फर्स्टवे इंफ्राटेक एक विश्वसनीय कंपनी के साथ – साथ पॉजिटिव एन्वॉयरमेंट, काम करने वाले एसोसिएट्स और एम्प्लॉई को आकर्षित करता है।  

फर्स्टवे कंपनी का प्रोजेक्ट शिवालय फार्म नाम से मोहनलाल गंज तहसील के सिठौली कला गांव में स्थित है। 
फर्स्टवे इंफ्राटेक का शिवालय फार्म विभिन्न सरकारी परियोजनाओं से घिरे होने के कारण काफी चर्चित  है।  शिवालय फार्म लखनऊ मण्डल में बन रहे अटल विद्यालय के सामने स्थित है। 

शिवालय फार्म की विशेषताएं

शिवालय फार्म अटल विद्यालय के सामने स्थित है 
शिवालय फार्म न्यू जेल के सामने बन रहे आवास विकास की मॉडल टाउनशिप से लगा हुआ है।
शिवालय फार्म किसान हाइवे से लगा हुआ है। 
शिवालय फार्म से कुछ ही दूरी पर मंडी परिषद स्थित है।
शिवालय फार्म से कुछ ही दुरी पर प्रस्तावित सिविल कोर्ट है। 
शिवालय फार्म फार्म हाउस बनाने के लिए बहुत ही अच्छा लैंड मार्क है।

फर्स्टवे इंफ्राटेक के बारे में जानने के लिए उस के वेबसाइट और सोशल मीडिया पर विजिट कर सकते है। 

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अगर आप लखनऊ में निवेश करना चाहते है तो फर्स्टवे इंफ्राटेक आप के निवेश के लिए सही और अच्छा विकल्प है। अगर आप भूमि में निवेश करना चाहते है तो कुछ महत्वपूर्ण बातो का ध्यान रखें –

भूमि में निवेश के लिए बेहतर समय और लोकेशन का बहुत बड़ा योगदान होता है।

भूमि में निवेश के लिए बेहतर समय जब विकास हो रहा हो और बहुत सारी सरकारी परियोजनाए प्रस्तावित हो। उस समय उस क्षेत्र में निवेश जरूर करना चाहिए। आप निवेश करने से पहले यह जरूर देखे की वहां पर कनेक्टिविटी कैसी है प्रस्तावित परियोजनाएं कब तक पूरी होंगी और जहाँ पर उस तरह की परियोजनाएं है वहां पर या उस के आस – पास जमीन का क्या मूल्य है। फिर अनुमान लगाएं और फिर जमीन से जुड़े सभी कागज़ सावधानी पूर्वक देखे फिर निवेश करें।

वैसे देखा जायें लखनऊ में बन रहे यूपीएससीआर की वजह से लखनऊ काफी बदलने वाला है और सही समय की बात की जाए यह लखनऊ के लिए बहुत ही बेहतरीन समय खासतौर से रियल स्टेट में अगर निवेश करना चाहते हैं तो लखनऊ आपके निवेश का उत्तम विकल्प हो सकता है लखनऊ में निवेश करने का मतलब एनसीआर जैसे शहरों में निवेश करने के बराबर है। लखनऊ एससीआर का केंद्र होने के साथ-साथ विभिन्न परियोजनाओं और अत्यधिक मेडिकल सुविधाओं के साथ में तकनीकी क्षेत्र में अग्रणी होने में अपना योगदान दे रहा है

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बदलते हुए लखनऊ की अगर तस्वीर आपको देखना है तो आप लखनऊ के गोमती नगर विस्तार को देखकर अंदाजा लगा सकते हैं कि लखनऊ कितना हाईटेक और कितना सुसज्जित बन रहा है अगर गौर करें तो लखनऊ में मौजूद सुल्तानपुर रोड के पास विभिन्न सरकारी परियोजनाएं योजनाएं प्रस्तावित और कार्यान्वित है और इससे अनुमान लगाया जा सकता है कि नया लखनऊ सुल्तानपुर रोड के करीब करीब 10 से 15 किलोमीटर के रेंज में विकसित हो रहा है,लखऊ रियल एस्टेट

फर्स्टवे इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड का प्रोजेक्ट सुल्तानपुर रोड के आगे बन रहे किसान पथ और अटल आवासीय विद्यालय के पास स्थित है। अगर आप लखनऊ में केवल निवेश करके अच्छा खासा पैसा बनाना चाहते हैं वह भी रियल स्टेट में तो फर्स्ट में आपके लिए बेहतरीन विकल्प हो सकता है।

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भारतीय रियल एस्टेट

भारतीय रियल एस्टेट में अगर आप लंबे  समय तक निवेश करना चाहते है तो भारतीय रियल एस्टेट आप के निवेश के लिए उत्तम है। भारतीय रियल एस्टेट में आप लंबी अवधि में निवेश कर के अच्छा धन सृजन कर सकते है। भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले सावधानी पूर्वक योजना बनाने की जरुरत है जिससे आप अपने जोखिम को कम एवं लाभ को अधिक कर सकें। भारत में बहुत तेजी से विकसित हो रहा है इसलिए आप को देश के ट्रेंड के साथ चलना होगा।

आज भारतीय रियल एस्टेट का स्वर्णिम युग शुरू हो चुका है क्योंकि रियल स्टेट के लिए सबसे जरूरी होता है चहुमुंखी विकास जो कि जो कि भारत में बहुत तेजी से हो रहा है आज भारत हर क्षेत्र में आगे बढ़ रहा है भारत का इन्फ्राट्रक्चर पहले से बहुत मजबूत हो गया है। भारत देश अब  बदल गया है बदलते भारत की तस्वीर आप को भारतीय रियल एस्टेट में माला  माल बना देगा।

टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल, विभिन्न तरह के संसाधन का उपयोग, फैक्ट्री का लगना, फैक्ट्री का विस्तार होना रियल स्टेट के लिए पौधे में खाद और पानी की तरह काम करता है जितना मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर होगा उतना अच्छा रियल स्टेट का विकास होगा।

पिछले कुछ वर्षों को देखा जाए तो लोग भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए लोग जागरूक हो चुके हैं और जागरूकता ही रियल एस्टेट के लिए स्वर्णिम युग है आज हर कोई जान चुका है कि भूमि में निवेश ही सुरक्षित एवं संरक्षित है।  

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Photo by sergio souza

भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने का रोड मैप –

अपने निवेश के उद्देश्यों को निर्धारित करें

जिस प्रकार बिना उद्देश्य के कोई कार्य सफल नहीं होता उसी तरह से निवेश करने का उदेश्य निर्धारित करना होगा। भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले, आपको अपने निवेश के उद्देश्यों को निर्धारित करने की आवश्यकता है, आप निर्धारित करें की आप क्या चाहते है जैसे कि पूंजी में वृद्धि, नियमित किराये की आय, या दोनों का संयोजन।

मार्केट रिसर्च करें

अक्सर देखा गया है की 80 % लोग बिना मार्केट रिसर्च के निवेश करंट जो  की गलत है आप को मौजूदा ट्रेंड, डिमांड, सप्लाई और प्राइसिंग सहित भारतीय रियल एस्टेट मार्केट पर पूरी तरह से नज़र रखना होगा, एवं निवेश से जुड़े सरकारी नियमों और नीतियों  पर निरंतर  ध्यान देना होगा।  

सही स्थान का चुनाव

अब आप अपने निवेश उद्देश्यों और रिसर्च के आधार पर उन शहरों या क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप निवेश करना चाहते हैं। परन्तु वहा मौजूद मूलभूत सुविधाओं का विशेष  रखे जैसे – उच्च विकास क्षमता, अच्छी कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे, और स्वस्थ आपूर्ति आदि।  

संपत्ति के प्रकार पर निर्णय लें

स्थान का चुनाव करने के पश्चात आप निर्णय ले की आप किस प्रकार की संपत्ति सही है जैसे – आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक सहित विभिन्न संपत्ति प्रकारों में से चुन सकते हैं। आवासीय संपत्तियां दीर्घावधि (long term ) पूंजी वृद्धि के लिए  सही है, जबकि वाणिज्यिक संपत्तियां नियमित किराये की आय उत्पन्न करने के लिए सही है।  

डेवलपर की साख (गुडविल) की जांच करें

नई संपत्ति में निवेश करते समय, डेवलपर के प्रसिद्धि (रेपुटेशन)  की जांच करना महत्वपूर्ण है, इस के लिए आप उनके पुराने ग्राहक से मिल सकते है आस – पास के लोगो से भी जान सकते है  आप को उनका ट्रैक रिकॉर्ड, प्रतिष्ठा और वित्तीय स्थिरता के साथ – साथ आप डेवलपर के प्रोजेक्ट डिलीवरी ट्रैक रिकॉर्ड, निर्माण गुणवत्ता और बिक्री के बाद की सेवा पर भी विचार करें। 

संपत्ति का मूल्यांकन करें

निवेश का निर्णय लेने से पहले संपत्ति का अच्छी तरह से मूल्यांकन करें, जिस से आप को उस का सही मूल्य पता चल सकें। इस के लिए आप उस स्थान पर उपलब्ध सुविधाएं, आकार और स्थिति शामिल के साथ संपत्ति की किराये की क्षमता और निवेश पर अपेक्षित रिटर्न पर भी विचार करें।  

धन की व्यवस्था करें

अपने निवेश के लिए धन की व्यवस्था करें, इस के लिए आप अपने स्वयं के धन के माध्यम से या किसी बैंक या वित्तीय संस्थान से ऋण के माध्यम से कर सकते है।  आप ऋणदाता चुनने से पहले ब्याज दरों, प्रोसेसिंग फीस और पुनर्भुगतान शर्तों की तुलना करें, देखे की आप को मिलने वाला लाभ ऋण से कम तो नहीं है

कागजी कार्रवाई पूरी करें

भारतीय रियल एस्टेट में जब आप संपत्ति और धन की पूर्ति को अंतिम रूप दे देते हैं, तो बिक्री विलेख, पंजीकरण और स्वामित्व के हस्तांतरण (रजिस्ट्री) सहित आवश्यक कागजी कार्रवाई जरूर पूरी करें।

संपत्ति का प्रबंधन करें

यदि आप किराये की संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, तो आपको संपत्ति का प्रबंधन करना होगा, जिसमें किरायेदारों को ढूंढना, किराया एकत्र करना और संपत्ति का रखरखाव करना जरुरी है।  

धैर्यवान और यथार्थवादी बनें

भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए धैर्य और दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य की आवश्यकता होती है। जल्दी लाभ या रातोंरात उच्च रिटर्न की अपेक्षा न करें। इसके अलावा, जोखिमों और रिटर्न के बारे में यथार्थवादी बनें और जितना आप खो सकते हैं उससे अधिक निवेश न करें।

अगर आप के पास ज़्यादा धन  नहीं है तो आप रियल एस्टेट में REIT ( Real Estate Investment Trust रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT आरईआईटी) के माध्यम से भी निवेश कर सकते है। REIT एक पेशेवर रूप से प्रबंधित निवेश फंड है जो आय पैदा करने वाली अचल संपत्ति संपत्तियों में निवेश करता है। आरईआईटी में निवेश भारतीय रियल एस्टेट बाजार में कम जोखिम और उच्च तरलता के साथ एक विविध लाभ  प्रदान कर सकता है।

आप यह ध्यान रखें की बिना जानकारी के निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है, इसलिए निवेश करने से पहले किसी वित्तीय सलाहकार या रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श जरूर करें। 

अगर आप भूमि में निवेश करना चाहते हैं तो भारतीय रिलेस्टेट से जुड़े कुछ महत्वपूर्ण प्रश्नों के उत्तर ।

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